Kurzbeschreibung:
Aus dem Inhalt:
Grundlagen (Zyklen und marktzyklen, Ursachen, Psychologie, Marktdaten, Prognosen)
Immobilienzyklen und Managementpraxis (Bewertung, Investition, Finanzierung, Projektentwicklung, Portfoliomanagement, CREM, Marketing)
Markttrends (Basel II, Real Estate Private Equity, Immobilienverbriefung, Globalisierung, Markttransparenz, Ausblick)
Beschreibung:
Immobilienzyklen und ihre Vorhersehbarkeit zählen zu den drei wichtigsten Forschungsgebieten der Immobilienökonomie. Marktschwankungen stellen u. a. für Investoren, Finanzierer, Bewerter und Projektentwickler Schlüsselinformationen dar. Daher ist die Beschäftigung mit Immobilienzyklen so essentiell, dass sich ihr jedes deutsche Immobilienunternehmen widmen sollte.
Immobilienmärkte als Investitionsgütermärkte haben die Eigenschaft, dass Bestands¬veränderungen durch lange Time-Lags gut prognostizierbar sind, da stets nur ein geringer Prozentsatz jährlich neu auf den Markt gelangt oder aus diesem ausscheidet. Umso erstaunlicher ist es, dass dieser an sich so behäbige Markt durchaus auch erheblich aus dem Gleichgewicht laufen kann. Das vorliegende Buch untersucht diesen Umstand und bietet Handlungsempfehlungen für die Integration von Immobilienzyklen in das praktische Management.
